Nos métiers

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Vous commencez à être curieux ? Vous avez compris notre approche pluridisciplinaire, mais souhaitez en savoir un plus sur nos différents métiers ? Vous êtes au bon endroit.

Arveron est active dans l’asset management et le développement immobilier. Plus concrètement, nos mandats peuvent être regroupés en six métiers. Cliquez sur les bannières ci-dessous pour en découvrir les subtilités.

Nos métiers
Asset Management

Asset Management Immobilier (OPP2)

L’asset management immobilier (OPP2) est un mandat unique regroupant un ensemble de prestations, conçu pour répondre aux besoins en gestion de portefeuille des institutions de prévoyance suisses et leur conférer un avantage concurrentiel en lien avec leur fortune immobilière.

Nous offrons :

  • une amélioration de la performance des placements immobiliers (capital et rendement) à long terme;
  • une diminution du risque global lié à cette classe d’actif au moyen d’une veille règlementaire et d’un suivi du marché destinés au conseil de fondation;
  • un controlling efficace des mandataires sous l’angle des conflits d’intérêts et de la notion de personnes proches (OPP2).

Notre méthodologie est basée sur la fixation d’objectifs, la recommandation d’actions puis l’implémentation de la stratégie convenue.

Asset Management

Asset Management Immobilier pour clientèle privée

Vos interlocuteurs
Jean-Daniel Roth
Jérôme Niemetz

L’asset management immobilier est un mandat unique regroupant un ensemble de prestations, conçu pour optimiser la gestion d’un portefeuille immobilier. Basé sur le contrôle des coûts et des revenus, ce mandat permet à nos clients de maximiser le potentiel de leurs actifs.

Dans le cadre d’une stratégie adaptée à chaque portefeuille, nous offrons :

  • une amélioration du rendement à long terme;
  • la création de plus-value au moyen d’une recherche systématique d’opportunités de développement des actifs sous gestion;
  • un suivi du marché permettant au client de bénéficier des meilleures possibilités d’acquisition, de vente et/ou d’arbitrage.

Notre méthodologie est basée sur la fixation d’objectifs, la recommandation d’actions puis l’implémentation de la stratégie convenue.

Asset Management

Sourcing

Par sourcing (buy-side) on entend la recherche, pour le compte d’un client acquéreur, des meilleures opportunités d’acquisition présentes sur le marché.

Le concept holistique d’Arveron permet de mobiliser le réseau interne de l’entreprise et celui de nos Of Counsel pour accéder à des affaires confidentielles n’ayant pas encore fait l’objet d’une commercialisation publique.

Nous offrons :

  • la recherche et l’identification d’opportunités de placement immobilier;
  • l’intermédiation entre acquéreurs et vendeurs;
  • la due diligence d’acquisition, permettant une analyse approfondie du bien sous ses aspects financiers, techniques et juridiques;
  • le closing de l’opération et l’identification des stratégies d’exploitation à implémenter dans le cadre de la détention future de l’actif.

Chez Arveron, le sourcing est une prestation incluse dans le mandat d’asset management immobilier.

Asset Management

Stratégies et études

Dans une approche plus générale des problématiques et opportunités immobilières, nous offrons :

  • l’établissement de business plan immobilier (BPI);
  • une analyse des états locatifs, des baux et de leurs conditions;
  • une analyse des coûts (benchmarking) et des possibilités d’optimisation;
  • des études de faisabilité pour la création, la transformation ou la requalification de surfaces;
  • des études de concepts d’utilisation d’un bien immobilier;
  • des études d’emplacements;
  • des études de prix (terrains à bâtir/terrain nu/PPE/habitat individuel et collectif/ commercial/administratif/logistique et industriel/etc.).

Vous ne savez pas par quel bout prendre une opportunité immobilière. Laissez-nous vous assister.

Développement immobilier

Développement de projets immobiliers (valorisation et travail en amont)

Nous assurons le développement complet de projets immobiliers résidentiels et commerciaux pour le compte de nos clients utilisateurs, investisseurs, et/ou autorités publiques.

Nous offrons :

  • des études de faisabilité économique, technique, juridique et socio-urbaine;
  • un ou plusieurs concept(s) d’utilisation, d’exploitation et d’optimisation de la programmation des surfaces;
  • en collaboration avec l’architecte, la définition et le développement du concept architectural et l’insertion du projet dans son environnement;
  • la coordination de la mise en valeur locative du projet ou sa mise en vente.

Nous mettons en place la structure économique et juridique la plus adaptée pour le portage de l’opération et vous assistons, si nécessaire, pour le financement de l’opération (senior debt/junior debt/mezzanine debt/equity).

Nous intervenons également en amont dans les phases de planification et de développement urbain.

Développement immobilier

Gestion de projets immobiliers (pilotage)

Vos interlocuteurs
Saskia Richardet

Case studies liés
Coopérative FEV
QCenter

En aval des prestations de développement immobilier, prenez la place du passager ou du copilote, nous gérons – ou vous accompagnons en lien avec – les problématiques suivantes :

  • résolution des problèmes fonciers engendrés par la construction du nouvel ouvrage;
  • relations avec l’administration et suivi du processus lié à l’autorisation de construire;
  • pilotage des mandataires, suivi du planning, suivi technique du projet;
  • réception et contrôle à la livraison des surfaces, suivi de la mise en exploitation;
  • administration générale du projet et rapports réguliers, établissement du budget et suivi financier rigoureux.
Arveron