O’Belmont by Jean Nouvel

Ce bâtiment unique, à la conception signée Jean Nouvel, prend place dans le quartier très prisé des Eaux-Vives. Il offre 23 appartements aux finitions haut de gamme ainsi que plusieurs locaux d’activités. Son architecture s’intègre parfaitement dans son environnement et se distingue par sa façade bi-face : des lignes verticales du côté de la Route de Chêne évoquent un style industriel, tandis que la façade du côté du Clos Belmont, végétalisée et courbée, se fond discrètement dans le tissu local.

Le projet s’inscrit dans un contexte urbain complexe, au sein d’un nœud stratégique caractérisé par un foncier contraint et la présence de nombreux partenaires institutionnels et privés. Ce cadre a nécessité la mise en place d’un mode opératoire spécifique, intégrant les contraintes d’exploitation et de coordination entre acteurs. L’une des contraintes majeures est liée à la présence de nombreuses servitudes existantes pour lesquelles nous avons mis en œuvre un important travail d’analyse et de mise en conformité du foncier, notamment au regard du droit privé, ainsi qu’un processus approfondi de négociation avec les propriétaires et acteurs riverains. L’opération s’inscrivait par ailleurs dans un environnement extra-urbain caractérisé par la proximité immédiate d’infrastructures de transport (tramway, CFF-CEVA, axes routiers à fort trafic) et la proximité directe d’un site stratégique en exploitation tout au long du chantier, qui a fortement conditionné la planification des travaux. Ce contexte a généré des exigences techniques élevées, tant en phase de conception que de réalisation, afin d’assurer la faisabilité du projet, la stabilité des ouvrages et la continuité des usages existants. Une coordination renforcée entre l’ensemble des intervenants et la mise en œuvre de solutions techniques complexes, dans un cadre contraint en termes de délais, de sécurité et d’exploitation a été l’un des éléments clé de notre travail.

Le projet s’inscrit volontairement à contre-pied de l’architecture genevoise traditionnelle, affirmant la volonté de Jean Nouvel de proposer un langage singulier, tout en poursuivant la réflexion engagée avec la gare des Eaux-Vives, également conçue par l’architecte. La façade présente deux faces : côté route de Chêne, elle affirme sa présence par le verre et le minéral, jouant avec la lumière et la transparence. Côté Clos Belmont, elle se fait plus douce et intime, avec des terrasses arborées marquées par la présence de pierre naturelle, s’ouvrant sur un écrin végétal préservé.

L’ensemble des appartements est conçu selon un principe traversant, conjuguant tissu urbain dense et confort résidentiel. Côté rue, la façade largement vitrée installe une ambiance résolument urbaine, offrant des vues directes sur la ville et son effervescence. à l’opposé, l’architecture en terrasses paysagées révèle des espaces extérieurs généreux et végétalisés, tournés vers le Clos Belmont, où calme, intimité et sérénité redéfinissent l’expérience résidentielle.

Lancée le 28 novembre 2024, la commercialisation du projet a connu un succès immédiat. Le programme se distingue par une offre résidentielle neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située au cœur du quartier privilégié des Eaux-Vives, où il représente l’un des rares programmes immobiliers neufs actuellement disponible. Son caractère exclusif s’affirme à travers sa signature architecturale signée Jean Nouvel. Une approche où chaque détail, chaque proportion et chaque ligne ont été pensés pour faire la différence.

Crédit images : Ateliers Jean Nouvel